Om discussies te vermijden, adviseert u best om een erkende schatter in te schakelen. Om de normale verkoopwaarde te bepalen, gebruiken de schatters van Vlabel een schattingstool. Die combineert de verkoopprijzen van alle vastgoedtransacties met een computertoepassing en een lerend algoritme. Zo krijgt de Vlaamse fiscus overzichtelijke informatie over relevante verkoopprijzen van recente transacties in de buurt.
Het schattingsverslag wordt niet automatisch naar Vlabel gestuurd. Het staat de erfgenaam vrij om de geschatte waarde in te dienen en het schattingsverslag al dan niet met de aangifte mee te sturen. Dit kan best interessant zijn. ‘De waarde die de schatter heeft bepaald kan de erfgenaam zo zelf nog in de aangifte aanpassen en dat motiveren door bijvoorbeeld aanvullende elementen aan te reiken waar de schatter geen rekening mee gehouden heeft’, zegt De Sagher, woordvoerder van Vlabel. Vanzelfsprekend is die opgenomen waarde dan niet meer bindend.