De mede-eigenaar van een appartement, gelegen op de bovenste verdieping, wenst een veranda op het dak te bouwen om extra woonruimte te creëren. Deze zal toegankelijk zijn via zijn appartement. Hiervoor moet een gat geboord worden in de dakplaat voor de plaatsing van een trap. Hij laat de werkzaamheden uitvoeren door een aannemer, echter zonder een architect aan te stellen. De aannemer voert de werken niet naar behoren uit en dit veroorzaakt waterinfiltratie in de onderliggende wooneenheden.